现在有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源,后期再还开发商垫付的那部分钱。那么,现在东莞哪些楼盘有商品房?东莞商品房首付至少要交多少?
一、东莞哪些楼盘有商品房?
1、东莞现在的五个房:分别是紫峰九院城、中铁建通瑞嘉苑、富力惠兰美居、房地远洋悦山水和东莞台湖房。
2、都在说着各自的好处:区位、交通、配套、环境、品质等。这些都是当下购房人群所关注的。
二、东莞商品房首付至少要交多少?
1、对于在东莞市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元。
2、对于在东莞市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。
3、东莞商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。
4、东莞商品房5年以上的基准利率是4.9%。首套房贷要求首付不低于总价30%。贷款期限长为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超40岁以后,还款期就会缩短。
5、东莞商品房,如果您50岁再来买房,还款期只有15年,同样额度的贷款,月供会比较多,但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。
以上就是东莞哪些楼盘有商品房,以及商品房首付至少要交多少的相关内容,对于开发商垫付首付的方式也不少。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
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