丹东经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

在丹东符合购买经济适用房的朋友都是中低收入的困难家庭，考虑拿到房子后住进去之前还要装修。因此有很多家庭在交付了首款之后，只好选择抵押贷款分期付款。在丹东经济适用房可以抵押贷款吗？丹东经济适用房抵押贷款手续有哪些？小编就跟在丹东准备购买经济适用房的朋友一起了解。

丹东经济适用房可以抵押贷款吗

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证没有产权证，就不能抵押贷款。需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

丹东经济适用房抵押贷款手续有哪些

1、据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

2、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

3、在开具土地款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记核心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

以上内容就是小编为丹东的朋友收集到的有关丹东经济适用房可以抵押贷款吗？丹东经济适用房抵押贷款手续有哪些？的相关信息。经济适用房是政府针对中低收入的困难家庭所出台的惠民房，在很多方面有政策限制，所以在丹东准备购买经济适用房的朋友在办理抵押贷款时多咨询一些一买过的朋友。