房地产服务业的定义是什么 包括那些行业

地产服务业是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。房地产服务业的范畴。房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端———设计和销售，处于中间环节的制造附加值。

房地产综合服务业发展经验表明，建设房地产综合服务业必需三个基本条件：一是巨量的房地产信息，并且实现即时通讯与信息完全共享，二是遍布城市社区和主要街道的连锁门店，三是具有先进的信息处理系统和较高的管理水平，这样才能把房地产一、二、三级市场有效联动起来从而形成强大的产业链。

房地产服务业:双重属性下 非地产属性更为突出

顾问策划、代理销售和房地产经纪是目前中国房地产服务业的主要业务模式:伴随着二手房交易数量和开发项目的不断提升,服务需求增加明显。目前,我国房地产服务业主要围绕房地产开发工程流程进行业务开展,包括顾问代理相关业务、代理销售业务、经纪业务、估价以及物业管理等服务内容,并以房地产顾问策划、房地产代理销售和房地产经纪为主。

从国外经验来看,物业持有是房地产服务业的一个重要方向:在成熟的房地产市场,房地产服务公司不单单围绕房地产开发工程流程进行业务开展,而更多的参与到物业持有和管理当中,成为一种综合性服务公司。

短期顾问策划业务受益,中期看好代理销售业务:未来中短期,我国房地产服务业产业模式仍将保持现有结构,短期顾问策划业务受益于城市化进程的支撑,而中期代理销售业务将成为行业发展重点。

房地产服务业拥有地产和非地产的双重属性:我们发现房地产服务业在国内外均具有存在脱钩整个地产行业的时间窗口,但同时也在一定阶段内具有整个地产行业的属性。而资本市场对于房地产服务业的性质定位更倾向于非地产属性。