房地产三级市场是指什么? 有什么特征?

房地产三级市场是指购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。房地产三级市场即通常所说的二手房市场，指房屋或物业在获取产权证件之后，进入市场流通。包含二手房的买卖、租赁和置换等市场行为。

目前，我国房地产二三级市场存在主要问题是市场的相互分割与孤立，缺乏彼此的互动和联系，而对于像北京这类发展成熟的区域搞活三级市场却是根本之所在。

房地产三级市场，说简单点，就是二手房市场，由此产生了房产经纪市场，从业人员成为房地产经纪人房地产经纪人的工作就是收集房地产出售信息，评估价格，联系买家，促进成交，达成签约，收入主要是根据成交额提取佣金以及溢价部分的佣金从经验来看，房地产经纪人的主要收入来源于溢价部分，也就是当成交价高于卖家委托价时，经纪人享有溢价部分一定比例的收益从房地产市场以及中国房地产市场的特点来看，这个行业的前景应该不错，特别是二三线城市，应该还有一个阶段的上涨。从业人员除了要具备销售人员的素质外，还应该具备一定的房地产基本知识和评估的知识，很多房产经纪公司要求从业人员有相应资质证书。