长沙选房需要交什么税 2万元一平130平米的住房交多少契税

选房是人生大事，不少买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在长沙购买一套130平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在长沙是首套住房的话，那么面积130平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：3250000 * 1.5% = 48750元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么130平米，总价325.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：3250000 * 1% = 32500元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3250000 * 1.5% = 48750元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：3250000（总价） * 0.5% = 16250元

房屋所有权登记费：80元

合计：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

如果你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。

以上就是在长沙选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果长沙的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！