武侯新城均价升至7500 刚需购房者仍抢房

处于“城乡结合部”的“武侯新城”刚刚实施建设一年便遭遇限购，区域楼市成交是否惨淡？阻碍武侯新城发展的短板是什么？工业园区和 品质房同在一个区域，是冤家还是亲家？本刊记者深入楼市一线，为您展现不一样的武侯新城。

天府新城、光华新城••••••随着城市的迅速外扩，成都新城频现。连接双楠与金花、簇桥之间的“新双楠”片区，也因吸引了众多品牌开发商纷纷入驻而崛起了武侯新城。品质楼盘聚集的武侯新城能否全面超越双楠而成为成都楼市的品质之城？在限购的市场背景下，购房者买这里是不是真的买到了 ？

刚需仍在抢

成都限购细则实施以来，主城区的各个区域都遭受了不同程度的影响。主打中高档品质楼盘的武侯新城的成交情况如何？记者对区域内2010新开工楼盘进行了实地走访。

作为占地260亩的区域大盘，保利花园成交状况可以看作是武侯新城的区域楼市风向标。尽管保利花园的均价是区域内 的，但8500元/平方米的均价仍然让项目成了刚需购房者的抢购品，购买群体从以改善型客户为主转至以刚需购房者为主力。保利花园3月19日推出的新批次房源目前已经售出90%以上，剩余房源基本上是130平方米以上的大户型。据项目现场销售经理介绍，“保利没有因为限购在优惠政策上作出调整，一直保持一次性付款优惠3.5%，按揭优惠1.5%”。

记者在区域内另一个楼盘现场看到了类似状况。明确将自己定为刚需楼盘的佳州•玲珑郡，其60平方米和90平方米的典型刚需小户型目前在片区内稀缺性很强。近段时间的来访量虽然从限购前的40组11月八成城市楼市成交同比下滑 七城成交减半