保定农村自建房能买吗？购买有风险吗

现在有很多的人对于自建房屋并不是那么的了解，在自建房屋买卖上面也是比较的随意。其实这样做的风险是非常的大的，购房者的利益是无法通过正常的法律手段来进行维护。那么，保定农村自建房能买吗？购买保定农村自建房有风险吗？

保定农村自建房能买吗

保定农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

不过需要注意的是，在保定农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

以上情况一般针对的是同一集体内的村民进行房屋买卖，如果市民要购买自建房则不受法律保护。

购买保定农村自建房有风险吗

1、保定房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。

2、保定农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。

以上就是对保定农村自建房能买吗以及购买保定农村自建房有风险吗的相关内容。其实自建房是完全可以进行买卖的，但是必须自建房是需要符合一定都会合法的程序之后，才能够进行自建房的买卖与过户的。