厦门自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

房屋交易一般都是可以选择中介的，这时候中介就会帮你了解清楚需要交什么手续费，告诉你金额，你缴纳就行了，这样会比较方便些。那么在下面，我就为你们讲讲厦门自建房出售缴纳哪些手续费？厦门自建房出售的出售流程是什么？

厦门自建房出售缴纳哪些手续费

1. 厦门，位于台湾海峡西岸，南接漳州，北邻泉州，东南与金门岛隔海对望，在两岸敌对期间曾经炮火连绵。公元282年置同安县，属晋安郡，1933年设市。厦门由厦门岛、离岛鼓浪屿、内陆九龙江南岸海沧半岛集美半岛翔安区以及同安等组成。厦门的主体—厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约128.14Ｋｍ2。

2. 厦门是中共早实行对外开放政策的经济特区之一，当前厦门在两岸金融、东南国际航运、对台贸易、两岸新兴产业等有着重要地位。厦门也是现代化国际性港口风景旅游城市，拥有5Ａ级景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松赞美厦门为“东方夏威夷”。2015中国法治政府评估报告，厦门以总分752.15分获得前10名。

3. 厦门自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

4. 厦门自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在５年以上的话，费用总共是２％左右（评估后的总价）。房照出来５年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

厦门自建房出售流程是什么

１．厦门自建房出售。卖家提供了厦门房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），厦门买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。厦门买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．厦门自建房出售。买卖双方共同向厦门房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，厦门管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

根据两部门发布的《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》，此次公开相关收费项目，旨在进一步规范行政事业性收费管理，推进国家收费清理改革。上述文章讲的就是关于厦门自建房出售需要缴纳哪些手续费以及厦门自建房出售的出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。