如皋自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

一般情况下，我们在购买一件商品的时候都会看商品的质量其次在看价格的，这是大多数人的想法。所以在买房子这么重要的事情上，也是这样的，很多人对房屋的质量是很看重的。那么在下面，我就为你们讲讲如皋自住商品房质量怎么样？如皋自住商品房能贷款买吗？

如皋自住商品房质量怎么样

１．如皋市地处长江三角洲北翼，南临长江，与张家港市隔江相望，北与海安县、东与如东县、东南与南通市通州区毗邻，西与泰兴市、西南与靖江市接壤。境内拥有长江岸线48公里，通扬运河、如海运河、如泰运河、焦港船闸等主要河流纵横全境，总长180.8公里。2016年11月，如皋被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。

２．如皋市被国际自然医学会评为世界六大长寿乡之一。如皋位于扬子准地台的下扬子台褶带上，为苏北拗陷中的苏南——勿南沙中新生代相对隆起区，地质构造的主要特征为：北东向切割呈带状，北西向切割成块。境内为平原地带，整体水平面高于邻县。地域酷似桑叶，地形如“复釜”。

３．如皋针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

４．如皋自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

如皋自住商品房能贷款买吗

１．对于如皋自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

２．如皋自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30％，这是价格上的诱惑。上述文章讲的就是关于如皋自住商品房的质量怎么样以及如皋自住商品房能不能贷款买的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。