余杭回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

在选房子的时候，多数人都会根据自己的爱好习惯选择房子的位置、房子的类型等等，殊不知，在挑选房子的时候也是有很多地方需要多加注意的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲余杭回迁房可以出售吗？余杭回迁房出售的时候需要注意什么问题？

余杭回迁房可以出售吗

1、在余杭，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

2、在余杭，许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分回迁房当取得房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异。

余杭回迁房出售需要注意什么问题

1、划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

2、需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

有的开发企业在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。上述文章讲的就是关于余杭回迁房可不可以出售以及余杭回迁房在出售的时候需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。