平安按揭房如何更名？需要什么材料

很多人在问，房屋过户之后用不用专门去某个地方进行更名，答案是需要的，而且是一定要去的，因为房产证上面的名字是很重要的，需要我们注意的地方也是不少的。下面，我就为你们讲讲平安按揭房如何更名？平安按揭房更名的时候需要什么材料？

平安按揭房如何更名

１．平安县三合乡位于青海省平安县境西南部，政府驻地距平安县城20公里。辖张其寨、骆驼堡、东村、西村、冰岭山、新庄、条岭、索尔干9个村委会。地处祁家川谷地，地貌以谷地、低浅山为主，祁家川河自南向北流经全境。境内古瓦公路贯通全三合乡，距兰青公路、平安火车站较近，交通条件便利。程控电话、移动电话覆盖全三合乡。

２．三合乡境内风景区有的“藏传神水”药水台药水泉地处冰岭山村；“佛教圣地”夏宗寺地处瓦尧台村；峡群林场风景区地处瓦尧台村；“祁土司文化地”地处三合村；葳木沟风景区地处翻身村；邦业隆风景区地处邦业隆村。

３．按照规定，二手房过户一定要还清贷款，在抵押中的房子不能办理过户。如果你想过户，只能自己重新找家银行，与银行协商贷款，先把以前贷款那家银行的贷款还清，房产证就可以过户。

４．过户改名字之后，你再将这套房子抵押给新贷款的银行就可以了。具体的过户手续就去当地的房管所领取一份过户需要的资料清单，按清单准备资料就可以了。国家出台政策2年内过户可以减免税费的情况你一样适用。

平安按揭房更名需要什么材料

原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。　

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。上述文章讲的就是关于平安按揭房如何更名以及平安按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。