大同按揭房如何更名？需要什么材料

通常而言，房屋的房产证上面都会有一个名字，或者多个名字，写在上面的人就代表着这个房屋就是有所属人的，被别人所拥有了，房屋的所有权归他所有。那么　下面，我就为你们讲讲大同按揭房如何更名？大同按揭房更名需要什么材料？

大同按揭房如何更名

１．大同市，山西省省辖市，位于山西省北部、大同盆地北部边缘，北同蒲铁路、大秦铁路的交点，北邻内蒙古自治区乌兰察布市、东邻河北省张家口市、西南与山西省朔州市相接。大同古称云中、平城，曾是北魏首都，辽、金陪都，为全晋之屏障、北方之门户，且扼晋、冀、内蒙之咽喉要道，是历代兵家必争之地，有“北方锁钥”之称。

２．大同是中国大的煤炭能源基地之一，国家重化工能源基地，神府、准格尔新兴能源区与京津唐发达工业区的中点。大同这座有着独特自然地理条件的城市，历经多年的投资与建设，城市绿化与园林覆盖取得明显效果。

３．2014年4月14日，大同市被国家住建部正式命大同按揭房想要更名过户的话，如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

４．大同按揭房更名，把按揭贷款清了，然后做财产公证，写成别人的名字。如果结过婚的话，直接办理一个夫妻之间的更名就可以了。按揭期间，属于产权不明阶段（如果不能还清按揭款，房子就会归银行所有），一般不能办理转移房产权。但是可以双方签一个经过公证的协议，效果相近。

大同按揭房更名需要什么材料

大同按揭房更名需要原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；　注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；　原房主（及其配偶）必须到场。　

房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者。上述文章讲的就是关于大同按揭房如何更名以及大同按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。