2015成都二手房交易之按揭办理流程和所需资料

二手房交易中有许多买房者不是全款而是按揭付款买房的。成都二手房交易中按揭办理流程是怎样的？买卖双方分别需要带些什么资料？商业贷款和公积金贷款所需资料有何不同？房天下成都二手房为大家整理如下。

二手房按揭办理流程图解： 

买卖双方提交贷款银行所需资料——银行面签——审核人员对资料进行审核——房屋评估——批贷——办理过户——买方新房产证抵押登记，银行为其开具他项权证——银行放款

买卖双方需要提交的资料：

商贷办理：

卖方：房屋产权证件、身份证，户口本，婚姻状况证明。

买方：身份证，户口本，婚姻状况证明；社保单，公司收入证明，银行流水等。

公积金贷款办理：

卖方：房屋产权证件、身份证，户口本，婚姻状况证明。

买方：公积金账号，身份证，户口本，婚姻状况证明。

银行面签时，还需要带上二手房购房合同，买卖双方必须到现场。一般情况下，公积金贷款审批时间较短，大概在1周左右。而商业贷款一般审批需要2周。出贷款合同以后即可过户登记。