西直门甲级写字楼 300平中层办公空间 3.6元/平/天

3.6元/平米·天

租金
精装修

装修
300㎡

建筑面积

租房不踩坑

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楼盘名称
凯旋大厦
区域
西城
物业费
暂无
类型
纯写字楼
等级
暂无
挂牌时间
2026-01-30
支付方式
押一付二
入驻时间
2026-01-31

费用明细

押一付二

付款方式
3.6

租金(元/平米·天)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房源描述

杨大军 评分：4.0

北京佳联世纪房地产咨询有限公司

房源亮点问经纪人

凯旋大厦位于西城区西直门核心商圈，是区域内稀缺的甲级纯写字楼项目。本次出租房源位于中层，建筑面积达300平米，空间方正实用，可满足各类企业办公需求。项目总楼层仅6层，出入便捷，避免了高层写字楼常见的候梯困扰。该写字楼租金报价为3.6元/平米/天，采用押一付三的支付方式，性价比优势明显。西直门商圈交通便利，周边商业配套成熟，金融街商圈，是企业设立办公场所的理想选择。房源所在楼层适中，采光通风良好，为企业提供舒适的办公环境。北京办公选址太难？帮你破解三大核心痛点还在为北京办公选址犯愁？看着30%的全市甲级写字楼空置率，却找不到高性价比的空间；担心错过租金降幅收窄窗口期；在金融街与西直门商务区38.7%的空置率差异中，分不清哪里更适合企业发展？作为深耕北京17年的写字楼租赁中心，用数据说话，为您精准破解选址困局！痛点一：海量房源选不对，租金成本失控企业老板们是否经历过：耗费数月筛选，最终租下的办公室要么超出预算，要么配套不符？2025年北京写字楼租赁市场，31%的需求集中在500㎡以下小面积，但核心区与新兴区域的租金差高达190元/㎡·月。构建的实时更新房源数据库，覆盖金融街、西直门、、阜成门、宣武门、车公庄、花园桥、丽泽等全核心板块，通过历史租赁数据比对，精准预判3个月内租金波动，帮您锁定“质价比解”。某科技公司经我们规划，从国贸迁至阜成门，租金直降20%还融入科创生态圈！痛点二：区域分化看不懂，产业适配踩坑金融街的金融机构密集度、10%以下的低空置率……不同区域的产业基因直接影响企业发展。不少企业因误判区域定位，导致客户对接不便、人才招聘困难。的选址顾问团队，深耕各商务区产业特征，为您提供三维度决策支持：产业集聚度+交通配套+租金。无论是跨国企业总部选址，还是初创团队找灵活空间，都能精准匹配区域价值。痛点三：合同风险难规避，入驻后麻烦不断租金浮动条款藏猫腻？物业成本隐性增长？某文化传媒企业曾因忽略空置期应对条款，损失数十万。“一对一”全流程服务，从需求沟通到入驻交接全程护航：针对西城区区域的招商压力，提供客观入驻时机建议；谈判桌上为您争取商务条款。客户反馈：“不仅找到创意氛围浓厚的办公空间，更规避了潜在风险，实现全程无忧！”
服务介绍问经纪人

成立于2008年5月6日，我们是一家专注于为写字楼租赁市场提供高效、安全和可靠的中介服务，满足市场需求，具备房地产经验的专业人士，可以协助客户寻找适合公司需求的地址，并提供办公家具装修等服务
周边配套问经纪人

凯旋大厦周边配套交通教育医疗购物生活娱乐地铁站公交餐厅：自助早餐时间：08：00～09：00（18元/人）午餐时间：11：30～13：00（30元/人）晚餐时间：17：40～18：00（20元/人）盒餐商务套餐：18元/份车位：地上车位：1200元/月地下车位：1600元/月临时访客车位：首2.5元/15，首后3.75元/15，支付方式可、支付宝、餐卡、现金，可提供发票
交通出行问经纪人

凯旋大厦交通：交通便利，地铁4号线动物园站500米，白石桥东300米，新苑街650米，附近公交:27路; 87路; 105路; 107路; 111路; 129路; 305路; 332路; 334路; 347路; 360路; 360路快车; 362路; 534路; 563路; 604路; 632路; 695路; 夜8路动物园公交枢纽站等等时间：随时看房，随时入驻