捡漏优选！西直门外凯旋大厦496㎡精装办公租金可谈

3.4元/平米·天

租金
精装修

装修
496.68㎡

建筑面积

租房不踩坑

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楼盘名称
凯旋大厦
区域
西城
物业费
暂无
类型
纯写字楼
等级
暂无
挂牌时间
2026-01-30
支付方式
押一付三
入驻时间
2026-02-10

费用明细

押一付三

付款方式
3.4

租金(元/平米·天)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房源描述

杨大军 评分：4.0

北京佳联世纪房地产咨询有限公司

房源亮点问经纪人

北京西直门外凯旋大厦496㎡甲级办公空间诚邀入驻【核心区位·执掌商务脉搏】落座西直门外商务核心圈，凯旋大厦标杆级写字楼，紧邻西直门交通枢纽，3轨交汇（2/4/13号线），步行8地铁站，20余条公交线路环绕周身。无论是员工通勤畅行无忧，还是商务接待便捷高效，都能精准匹配企业高效办公需求，让每一次出行都省时省心，执掌城市商务主动脉。【496㎡奢阔空间·定制企业格局】整层奢享496㎡方正空间，户型规整无冗余梁柱，空间使用率高达75%以上，告别局促办公体验。可灵活规划8+1功能分区，打造气派前台接待区、容纳50+人开放式工区、独立总裁办公室、高端会议室、私密财务室及员工茶水休闲区，适配中大型企业总部、区域分支机构、高端咨询机构等多元办公需求。高区视野无遮挡，全景落地窗设计，全天采光充足，俯瞰城市繁华景致，让办公沉浸于明亮通透的舒适氛围中。【甲级配置·尊享品质商务】作为西直门商圈地标级建筑，项目配备甲级写字楼标准硬件设施：24智能中央空调与新风系统，恒温恒湿鲜氧循环；高速万兆光纤全域覆盖，支持多运营商接入，保障企业数据传输高效安全；专业物业团队全天候值守，提供24安保巡逻、精细化清洁维护、设备定期巡检等贴心服务。地下充足停车位配比，满足员工通勤与商务访客停车需求，细节之处尽显品质商务格调。【成熟配套·赋能企业发展】周边商务氛围浓厚，各大银行、星级酒店、高端餐饮、休闲娱乐设施一应俱全，商务宴请、客户洽谈、员工就餐轻松解决。紧邻西环广场、成铭大厦等成熟商务集群，名企环绕，资源汇聚，为企业搭建优质商业交流平台，助力拓展商务脉络，实现资源共享共赢。【灵活租赁·诚意入驻礼遇】租金面议，可协商押一付三、押二付二等灵活付款方式，大面积入驻可享专属优惠及免租装修期。精装修交付可直接入驻，若需个性化风格，也支持定制化装修调整，省去装修奔波与成本。证件齐全可注册，全程协助企业工商注册等相关手续，让企业入驻全程无忧。【即刻预约·锁定理想办公地】好房不等人，优质办公空间转瞬即逝！现房源空置待租，随时可预约实地看房，专业顾问一对一陪同讲解，量身定制租赁方案。选择凯旋大厦，不仅是选择一处办公空间，更是选择一种高效、尊贵、可持续的商务生活方式。诚邀远见企业入驻，共筑商业辉煌！北京凯旋大厦凭借“三轨交汇+密集公交+主干道衔接”的立体交通优势，以及“商务闭环+商业丰富+生活便捷”的全维配套，成为西部地区商务办公的优选之地。无论是企业日常运营的高效通勤需求，还是商务接待、员工生活的多元需求，都能得到充分满足，为企业发展提供坚实的外部保障。
服务介绍问经纪人

深耕北京办公选址18年📌 海量优质房源+精准匹配，省心省时省力！一键解锁理想办公地 #写字楼租赁 #办公选址#北京金融街房源#选址不踩坑#北京办公选址 #北京写字楼出租 #甲级写字楼招租
周边配套问经纪人

1. 商务配套：名企汇聚，办公氛围优越 - 楼内核心配套：地上一层设有银行、证券大厅，C座1层配备中国民生银行首体支行，楼下即可办理金融业务；地下三层设有商务会所，二楼及三楼西侧配备专业会议室，满足日常洽商需求； - 周边商务集群：紧邻西环广场、成铭大厦等成熟商务楼宇，周边汇聚多家律师事务所、会计师事务所，形成完整商务生态链；同时靠近建设部、国家计委等国家重要机关，商务资源优质； - 商务服务：首层设有商务中心，可便捷办理打印、复印、票务等日常商务业务，物业管理为北京招商局物业管理有限公司，提供专业高效的商务保障。 2. 商业餐饮：多元选择，便捷就餐购物
交通出行问经纪人

自驾出行：路网发达，车位充足 - 主干道衔接：紧邻西直门外大街主干道，可快速接入二环、三环、四环等城市环线，便捷通往金融街、国贸、望京等商务核心区；车位配置：大厦规划有地上256个车位、地下500个车位，总计756个充足车位，满足员工通勤与商务访客停车需求，可灵活租赁。公交网络：线路密集，覆盖广泛大厦周边环绕68个公交站点，20余条公交线路通达全城，其中紧邻的核心站点包括： - 白石桥东公交站（343米）：停靠105、107、111、27、332、347、360等多条线路，颐和园、动物园、西四等区域； - 动物园公交枢纽：距离近，涵盖87、102、103、114等