.北京市昌平区科华新城：宜居社区·配套全近交通·生活便利

2室1厅2卫

整租
75㎡

面积
中层/16层

楼层
南

朝向

周边配套齐独门独卫交通便利全装全配

科华新城

高教园区南三街70号院

2025-10-18更新

租房不踩坑

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费用明细

押一付三

付款方式
4500

租金(元/月)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房屋设施

床
宽带
暖气
电视
空调
冰箱
洗衣机
热水器
煤气
家具
微波炉
可做饭
卫生间
沙发
衣柜
阳台
电梯
油烟机
智能门锁
橱柜
燃气灶
电磁炉
餐桌
电话
厨具
独立卫生间
独立阳台
露台
阁楼
游泳池
阳光房

房源描述

李达评分：3.8

北京恒泰居家房地产经纪有限公司

房源亮点问经纪人

1.?区位便捷度高：紧邻京藏高速、北六环，驾车约15可达回龙观商圈，周边有887路、昌21路等公交地铁13号线龙泽站，通勤市区高效。 ? 2.?生活配套成熟：步行5内覆盖超市发、社区菜市场，满足日常采购；3公里内有昌平区中西医结合医院、积水潭医院（回龙观院区），医疗保障完善。 ? 3.?社区环境宜居：小区绿化率超30%，内设中心花园与健身步道，楼间距宽（约40米），低楼层也能保证充足采光，居住私密性强。 ? 4.?户型实用通透：主力户型为70-90㎡两居，格局方正无浪费，客厅带南向阳台，主卧朝南，通风采光佳，适合刚需家庭或小两口居住。 ? 5.?教育资源近邻：社区内配建公立幼儿园，步行10可达昌平区第二实验小学，孩子上学无需远，家长省时省心。
小区配套问经纪人

科华新城位于昌平区沙河高教园区南三街70号院。小区由中石化打造，2020年建成，是次新小区。绿化覆盖率超50%，有8000㎡中央景观带、塑胶跑道、中式凉亭等，采用人车分流设计。交通方面，距昌平线沙河站约1.5公里，小区门口有科华新城公交站，多条线路停靠，临近京藏高速。周边配套成熟，1公里内有华润万象汇、龙域中心商圈等，步行5可到沙河综合市场。医疗资源丰富，积水潭医院新龙泽院区驾车10可达。小区内部还配有T11生鲜超市、宠物医院等，生活便利。
服务介绍问经纪人

对租客：按需求匹配源，核查产权、签规范合同，售后协调维修退租，省心避风险。对业主：多平台推广房源，核实租客资质，代催租、
周边配套问经纪人

北京市昌平区科华新城周边配套较为完善。商业方面，小区内有T11生鲜超市，周边300米处有兆丰家园便民菜市场。1公里内有隆兴购物广场、华润万象汇等大型商超。教育资源丰富，附近有北航附小昌平学校、昌平区巩华学校等。医疗方面，步行不足500米有北京天使儿童医院，驾车10左右可到积水潭医院新龙泽院区。交通出行便利，距离昌平线沙河地铁站约1.5公里，小区门口有945、专70、670等多路公交经过。此外，周边还有樱花园公园和东沙河滨水公园，适合散步休闲。
交通出行问经纪人

北京市昌平区科华新城交通出行十分便捷。地铁方面，小区距离昌平线沙河地铁站约1.5公里，步行或骑行均可较快抵达，还可在朱辛庄站换乘8号线，在西二旗站换乘13号线。公交方面，小区门口或附近有高教园南三街等站点，945、专70、670、昌19、昌52等多趟公交车经过，可便捷换乘，畅达昌平各处。自驾出行同样方便，小区西边紧邻八达岭高速，可快速驶入城市高速路网，无论是前往中关村软件园等就业集中地，还是去往市区商业中心，都能节省不少时间。此外，小区还设有班车，可前往小营大厦、北化院等地。