榕侨翡翠湾
7.8分101条点评
- 地址
天宁大道与沿江公路交界处往东300米
购房不踩坑 3000+人正在热聊
- 8497 元/㎡比上月 2%
小区参考价
户型齐全,主打南北通透,主卧朝南三居
榕侨翡翠湾户型主要有102平-171平的南北通透,主卧朝南的三居 、90平-90平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、222平-222平的客厅朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区行情周报
05月25日-05月31日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2016
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
1352户
- 楼栋总数
64栋
- 绿化率
35%
- 容积率
1.40
- 建筑面积
210970.77㎡
- 供暖
暂无
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
板楼
- 物业费
0.5元/㎡·月
- 区域
仪征 沿江大道
- 物业公司
扬州榕侨物业服务有限公司
- 停车位
人车分流
- 开发商
江苏榕侨房地产开发有限公司
详情解读
周边配套
地址:天宁大道与沿江公路交界处往东300米
交通综合评分
查看全部4.0
“一般”
超过扬州45.1%的小区
- 地铁公交10.0
交通解读
- 8407元/㎡
本月挂牌均价
- 0.7%
环比上月
推荐楼盘
7.8
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分10.0
- 区位交通6.0
- 教育资源6.8
- 生活服务6.9
- 房屋质量差差差。譬如阳台移门门槛与地平面只有2公分厚度,这样不修的话客厅是没有办法铺地砖,于是你需要联系工程部维修。再譬如铝合金门窗和移门装的都是斜的(导致门套和窗套没办法做);再譬如墙面是不平的,同一水平面的墙面会有两公分多的差异(工程规范是一公分以上就是不合格的);还有一点大家要注意的,翡翠湾的房子内墙是不改造的,我们业主就要自己花钱做主卧次卧的墙,砌墙的费用开发商是省了,可是我们业主就要自己花钱。主卧次卧书房的窗子是没有纱窗轨道的,这样的开发商只顾着自己省钱,完全不考虑业主的实用问题。 我家目前遇到的致命的问题是卫生间的下水管问题,隐蔽在地下的水管是由两个水管对接起来的,可是两根水管竟然会有错位。一开始说是我们防水有问题,瓦工把下水口处的瓷砖扒开,发现周边防水层竟然是干的。仔细用灯照了了下才发现错了位的管子。外行人都知道两根水管对接的话要用接头,在接头处打PVC胶,翡翠湾竟然会出现这种工程失误,还竟然神一般的验收合格。 遇到问题我们业主只能认了,你帮我们把它修好,也就算了。可是翡翠湾的解决办法却是令人匪夷所思的!用一根30的管子,套在错了位的40管子里面,周边3—5厘米的缝隙打了一圈玻璃胶。并且和我们说这是他凭多年的经验做的,一定不会有问题的。我们要求他出具书面的东西保证这种方法不会有问题,他却不肯了,说只质保两年。谁都知道房屋质量说明书上清楚写着每家水管都是包两年,两年之内都是工程部负责维修。而且一般情况地下隐蔽的水管不会出现问题,反正我家老房子的水管用了二三十年也没坏过。关键的关键我家的水管没有按照工程规范做,用玻璃胶打一圈能管几时?工程上的失误造成的后果要转嫁到我们消费者身上吗???于是本人咨询几个开发商工程部的朋友,还请教原来单位的物业经理、两个验房师,得出的统一结论是玻璃胶是很脆弱的,卫生间下水冷水热水每天都用,时间一到肯定脱胶。到时候开发商撤了,工程部走了,物业换了,你找谁去!我现在通过建委质检站协调解决这个问题,如果解决不了,我也不会放弃,一定要让他们按照工程规范整改,一定不会让他们这样敷衍解决!虽然维权道路艰辛,但一定不放弃!以为我们买套房子那么容易呢!各位网友们,买房要谨慎,维权就要维到底!
- 这个楼盘价格待定,预计2018年年底四期58#、66#-70#交房,质量第一,能按时交房是最好了。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。