博雅苑 3室2厅1卫1厨
建筑面积：104.75m² | 朝向：朝南
所属楼盘博雅苑
9.4
户型评分
- 基础测评9.5
- 空间测评8.9
- 采光通风9.7
户型信息
- 83.7㎡
套内面积
104.75㎡建筑面积
-21.05㎡公摊面积
- 79.9%
得房率
83.7㎡套内面积
÷104.75㎡建筑面积
- 1个阳台
- 2个飘窗
- 1个明卫
- 明厨
- 大面宽阳台
- 户型方正
- 明卫
- 明厨
- 主卧朝南
空间测评良好8.9空间测评指标
- 面宽
- 进深
*施工有误差，交付时无法与户型图一致，仅供参考，最终以开发商合同为准
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 36.3 | 5.3 | 9.6 | 极佳 |
| 卧室A | 15.5 | 3.7 | 4.3 | 优秀 |
| 卧室B | 10.5 | 3.3 | 3.3 | 良好 |
| 书房 | 5.9 | 2 | 3.2 | 良好 |
| 厨房 | 6.6 | 2.1 | 3.3 | 优秀 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.4 | 2 | 良好 |
| 阳台 | 4.7 | 4 | 1.5 | 良好 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能于实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商发布为准。
通风测评极佳9.7
- 开窗
- 风向
*施工有误差，交付时无法与户型图一致，仅供参考，最终以开发商合同为准
采光测评极佳9.7采光测评的指标
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室A | 极佳 | |
| 卧室B | 极佳 | |
| 书房 | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能于实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商发布为准。
房屋细节
客厅 36.3㎡ | 面宽5.3m | 进深9.6m
- 空间豪华客厅空间宽敞，豪华而不失舒适，是家人欢聚、朋友畅谈的理想场所。
- 有阳台客厅与阳台相连，提供了一个养花弄草的好地方，让居家生活更加绿意盎然。
卧室A 15.5㎡ | 面宽3.7m | 进深4.3m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大卧室A宽敞舒适，空间足够大，让您尽享惬意的生活时光。
优秀朝南的卧室A采光优良，通风效果出色，为您的私人领地带来一份自然的惬意与舒适，无论是午后小憩还是夜晚安睡，都能沐浴在温暖的阳光中。- 有飘窗飘窗为卧室A增添一抹亮色，同时也为您打造一个温馨的阅读或休憩空间。
优秀卧室B 10.5㎡ | 面宽3.3m | 进深3.3m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中精致小巧的卧室B，虽然面积不足10平米，但设计巧妙，布局合理，每一寸空间都得到了充分利用，为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
- 有飘窗飘窗成为卧室B的亮点之一，既提升室内采光，又为您带来一份愉悦的视觉享受。
书房 5.9㎡ | 面宽2m | 进深3.2m
- 空间适中书房设计得十分巧妙，虽然面积不大，但每一寸都被精心打造，为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
- 朝西书房面向西方，夕阳下的金色光芒洒满空间，打造出一个浪漫而温馨的小天地，让您在繁忙之余享受片刻的安宁。
- 有窗书房窗户敞亮，将外界的美景引入室内，让您每日清晨都能沐浴在自然的阳光下，感受生活的美好。
厨房 6.6㎡ | 面宽2.1m | 进深3.3m
- 空间较大宽敞的厨房空间，让多人同时操作更加流畅，家电摆放有序，提升烹饪体验。
- 明厨厨房的窗户设计别具一格，不仅采光充足，还增添了几分现代感，让烹饪变得更加有趣。
卫生间 4.2㎡ | 面宽2.4m | 进深2m
- 空间适中卫生间设计精致，空间利用得当，让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
- 明卫明亮的光线透过卫生间的窗户洒落，不仅提升了空间感，还使卫浴体验更加愉悦。
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