小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
联排,叠拼
- 开发企业
青岛海铭房地产有限公司
- 物业公司
青岛海信润海物业
- 小区地址
滨海大道（游艇会展中心北侧，保利海上罗兰东侧）
- 附近学校
华欧格林童话幼儿园,凭海临风小学,青岛西海岸新区第六初级中学东校区
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分10.0
- 区位交通8.1
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于11%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值11.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
4元/㎡·月
- 物业公司：
青岛海信润海物业
硬件设施
- 1
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：灵山湾,两河等；23个公交站：游艇会展中心(保利),游艇会展中心等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区423
- 区域均值328
教育配套
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：华欧格林童话幼儿园,保利海上罗兰幼儿园等； 6个小学：凭海临风小学,青岛西海岸新区教育和科学研究院附属实验学校等； 3个中学：青岛西海岸新区第六初级中学东校区,青岛西海岸中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1963
- 区域均值1843
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：红树林艺术汇1号,商业MALL等； 168个超市：乐品客便利店,同福乐超市等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区6168
- 区域均值3150
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有31个公园：状元狮,海滨公园等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区31
- 区域均值14
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