小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
独栋,联排,双拼
- 开发企业
北京森润房地产开发有限公司
- 物业公司
北京和乔物业管理有限公司
- 小区地址
南影路(加洲阳光花园网球场东北侧120米)
- 附近学校
腾龙幼儿园(庄园东路),爱哲安民未来学校,北京市第八十中学(嘉源分校)
大事记
- 2013年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.9
- 户型评分10.0
- 区位交通8.8
- 教育资源8.8
- 生活服务8.8
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,客厅朝南其他居
红廷别墅户型主要有320平-700平的南北通透,客厅朝南的其他居 、330平-330平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台的四居 、450平-450平的南北通透,客厅朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.7 ,建筑密度高于53%的同区域小区。
- 该小区0.7
- 区域均值0.8
绿化率
该小区绿化率55%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区55%
- 区域均值45%
楼龄
该房源楼龄9年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值20.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
10元/㎡·月
- 物业公司:
北京和乔物业管理有限公司
硬件设施
- 0.7
容积率
- 55%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:中国电影博物馆,南皋等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区020
- 区域均值19
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:腾龙幼儿园(庄园东路),京旺小金星幼儿园等; 1个小学:爱哲安民未来学校; 7个中学:北京市第八十中学(嘉源分校),北京京西学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1617
- 区域均值1628
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 129个超市:易捷便利店(南皋路店),好邻居(南皋路店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0129
- 区域均值3133
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有69个公园:年代车站,荷香水榭等。
该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区69
- 区域均值57
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