小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
普通住宅,商业
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开发企业
北京万年基业房地产开发有限公司
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物业公司
北京戴德梁行物业管理有限公司
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小区地址
(丰台)西五环永定河畔园博版块
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附近学校
张郭庄幼儿园,北宫小学,北京市丰台区槐树岭学校
大事记
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2012年开工时间
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2014年竣工时间
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2016年开盘时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
-
户型评分
9.2
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区位交通
8.6
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教育资源
8.4
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生活服务
9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,独立衣帽间,明厨,客厅朝南,全明格局三居
园博府户型主要有133平-196平的户型方正,明卫,独立衣帽间,明厨,客厅朝南,全明格局的三居 、180平-260平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 、86平-86平的南北通透,户型方正,干湿分离的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于68%的同区域小区。
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该小区
2.5
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区域均值
1.7
绿化率
该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
40%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄10年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
10
-
区域均值
26.1
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
3.52元/㎡·月
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物业公司：
北京戴德梁行物业管理有限公司
硬件设施
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2.5
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张郭庄,园博园等；28个公交站：园博西二路东口,地铁张郭庄站(西行)等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
228
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区域均值
27
教育配套
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：张郭庄幼儿园,槐馨幼儿园等； 3个小学：北宫小学,丰台第一小学(长辛店分校)等； 2个中学：北京市丰台区槐树岭学校,北京市灯花中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
832
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区域均值
1666
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
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区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：首联世纪生活广场,晓月广场等； 51个超市：惠民超市(万兴路1号院店),派客多生活超市(园博派店)等。
该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
351
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区域均值
3109
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有47个公园：张郭庄休闲公园,街心花园等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
47
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区域均值
31
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