小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
1984
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
北京建工地产
-
物业公司
北京天诺物业管理有限责任公司
-
小区地址
西什库大街26号院
-
附近学校
西城区大拐棒幼儿园,北京市西城区西什库小学,北京市第三十九中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于58%的同区域小区。
-
该小区
2.5
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率30%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
29%
楼龄
该房源楼龄40年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
40
-
区域均值
30.3
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.9元/㎡·月
-
物业公司：
北京天诺物业管理有限责任公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西四,北海北等；69个公交站：后库,北京三十九中学等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
669
-
区域均值
785
教育配套
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：西城区大拐棒幼儿园,西城区教育研修学院附属幼儿园等； 66个小学：北京市西城区西什库小学,自忠小学分校等； 45个中学：北京市第三十九中学,北京市第四中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
596645
-
区域均值
546642
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
330
-
区域均值
30
购物配套
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：护国新天地,老佛爷百货等； 530个超市：平价超市,7-ELEVEn(大红罗厂街店)等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
30530
-
区域均值
28509
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有517个公园：大红罗厂口袋公园,天主教北京总教区西什库主教座堂等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
517
-
区域均值
470
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