小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2000
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京新建房地产开发有限公司
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物业公司
北京华苑物业管理服务有限公司
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小区地址
果园222号院
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附近学校
翠屏北里幼儿园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,潞河中学
大事记
-
2000年开工时间
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2000年竣工时间
-
2000年开盘时间
-
2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.2
-
户型评分
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.7 ，建筑密度高于76%的同区域小区。
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该小区
2.7
-
区域均值
2.1
绿化率
该小区绿化率33%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
33%
-
区域均值
31%
楼龄
该房源楼龄24年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
24
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区域均值
25.8
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.5元/㎡·月
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物业公司：
北京华苑物业管理服务有限公司
硬件设施
-
2.7
容积率
-
33%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：果园,九棵树等；90个公交站：果园西,果园等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
490
-
区域均值
379
教育配套
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：翠屏北里幼儿园,北京市通州区淘乐思幼儿园(果园园)等； 23个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,后南仓小学等； 12个中学：潞河中学,潞河国际教育学园等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1022312
-
区域均值
911910
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
90
-
区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：七天eleven,领展购物广场·京通漫春园等； 502个超市：兰泉旺商店,便利店等。
该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
23502
-
区域均值
20400
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有66个公园：漫春园,馨园等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
66
-
区域均值
46
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