小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2000
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京高盛房地产开发有限公司
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物业公司
北京都会华庭物业管理有限公司
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小区地址
百子湾桥西大成国际旁
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附近学校
威斯顿幼儿园(百子湾南一路),垂杨柳中心小学金都分校高部,北京爱华安民双语学校(水南庄校区)
大事记
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2000年竣工时间
-
2000年开盘时间
-
2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.1
-
户型评分
8.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.1 ，建筑密度高于75%的同区域小区。
-
该小区
3.1
-
区域均值
2.6
绿化率
该小区绿化率36%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
36%
-
区域均值
31%
楼龄
该房源楼龄24年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
24
-
区域均值
20.7
物业服务
软件服务
-
物业公司：
北京都会华庭物业管理有限公司
硬件设施
-
3.1
容积率
-
36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：百子湾,四惠等；56个公交站：百子湾,水南庄等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
656
-
区域均值
552
教育配套
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：威斯顿幼儿园(百子湾南一路),乔伊双语幼儿园等； 24个小学：垂杨柳中心小学金都分校高部,垂杨柳中心小学金都分校低部等； 26个中学：北京爱华安民双语学校(水南庄校区),北京市第十七中学(赛洛城校区)等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
812426
-
区域均值
772327
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
80
-
区域均值
9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大成国际遛99商城,广华里等； 541个超市：四喜炸货铺(百子湾永辉超市店),屈臣氏(百子湾永辉超市店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
25541
-
区域均值
35427
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有80个公园：惠水湾森林公园,石门休闲公园等。
该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
80
-
区域均值
74
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