小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2010
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住宅类别
独栋
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开发企业
北京泰禾房地产开发有限公司
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物业公司
北京泰禾中维物业管理有限公司
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小区地址
通燕高速宋庄出口南行800米，京杭大运河畔
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附近学校
传智幼儿园,黄城根小学通州校区,中国人民大学附属中学(通州校区)
大事记
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2009年开工时间
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2010年竣工时间
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2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
9.7
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户型评分
9.0
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区位交通
8.9
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教育资源
9.6
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生活服务
8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打全明格局,干湿分离五居
运河岸上的院子户型主要有376平-415平的全明格局,干湿分离的五居 、495平-632平的全明格局,干湿分离的其他居 、188平-188平的明厨的二居 。
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2室2厅2卫188.52㎡ -
5室3厅5卫415.33㎡ -
5室3厅5卫397.79㎡ -
5室3厅5卫376.37㎡ -
5室3厅5卫400.75㎡ -
5室3厅5卫381.96㎡ -
5室4厅5卫389.70㎡ -
5室5厅6卫382.72㎡ -
495.75㎡ -
499.94㎡ -
632.93㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.3 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
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该小区
0.3
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区域均值
1.4
绿化率
该小区绿化率69%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
69%
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区域均值
37%
楼龄
该房源楼龄14年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
14
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区域均值
21.6
物业服务
软件服务
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物业服务费：
10元/㎡·月
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物业公司：
北京泰禾中维物业管理有限公司
硬件设施
-
0.3
容积率
-
69%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站：等；18个公交站：召里南,召里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
018
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区域均值
129
教育配套
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：传智幼儿园,北京一幼海晟实验园城市副中心园二分部等； 4个小学：黄城根小学通州校区,北师大未来实验小学等； 2个中学：中国人民大学附属中学(通州校区),北京市十一学校通州实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1242
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区域均值
2032
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
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区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：谷德玛特购物广场； 65个超市：信文超市,华联超市(小邓店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
165
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区域均值
5102
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：召里观音寺,北京浮雕雕塑等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
15
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区域均值
24
北京的买房族都在看
北京二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
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