小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2009
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京日兴地产发展有限公司
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物业公司
北京永隆国际酒店物业管理有限公司
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小区地址
京周路和京良路交汇处西南角(华冠天地西侧)
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附近学校
北京市加州水郡幼儿园,长阳中心小学,北京铁路第二中学(长阳分校)
大事记
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2010年竣工时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
价格指数
租房
业主说
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soufunwa92857173
业主2018-12-13还不错。 除了贵点。没有啥大缺点 -
fang6354370803
业主2018-09-01加州水郡,2009年初,6千元的均价,早晨排队买房的人只有十几人。现在想起来,还是觉得不可思议的神经。我第十一个选房,真是随便挑啊。感谢四万亿的政策,虽然手中真是没钱啊,还是从公积金里贷款47万买了下来。当年年中来办大票时,买房排队的人巨多巨多了。有点扯远了,后来在论坛上还与人讨论,我是坚定的看涨派。现在回头看看,还是可圈可点的。 加州水郡的好处是体量大,配套全,划分清晰。唯一的不足是离地铁站远了点。经过五年的培养,区域成熟度是愈发的丰富多彩了。去年又在海边全款买了一个旅游地产房。再回到加州水郡小区小住,更加觉得这里方方面面的提升是巨大的。随着北京市政府,促进城南发展计划第三阶段的展开。相信自己的正确选择不会错。在这里还能租买到固定的地下停车位,真是超出预想。到了2020年时,长阳地区,CSD,加州水郡小区,一定会更加繁华似锦。 其实说了这么多,无非是自己这些年来的感受。品质生活带来的是有幸福的人生。这一切真是应该感谢小平同志的改革开放。感谢这个和平发展的好时代。
户型分析
户型
户型齐全,主打双阳台,双卧朝南,主卧朝南二居
加州水郡西区户型主要有83平-113平的双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、53平-64平的双阳台,主卧朝南的一居 、91平-147平的明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于98%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率40%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄15年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.7元/㎡·月
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物业公司:
北京永隆国际酒店物业管理有限公司
硬件设施
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3
容积率
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40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:昊天北桥南,长阳碧桂园等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:北京市加州水郡幼儿园,励德幼儿园等; 3个小学:长阳中心小学,庄户村民学校等; 3个中学:北京铁路第二中学(长阳分校),首都师范大学附属中学实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:嘉州水郡商业广场,碧桂园商业广场(天资·璟庭店)等; 117个超市:盒马邻里(北京房山加州水郡店),耀幸福超市等。
该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有26个公园:加州水郡文化广场,嘉州水郡森林公园等。
该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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