小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1994
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京城市开发集团有限责任公司
- 物业公司
北京方庄物业管理有限责任公司
- 小区地址
方庄贵友大厦以南,热公馆以北
- 附近学校
北京市如果蒙台梭利幼儿园(芳星园),十八中附属小学,北京市芳星园中学
大事记
- 1994年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打双阳台二居
芳星园二区户型主要有51平-71平的双阳台的二居 、41平-58平的户型方正,双阳台的一居 、68平-88平的户型方正,明厨,明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率32%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄30年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区30
- 区域均值22.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
北京方庄物业管理有限责任公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:方庄,蒲黄榆等;76个公交站:八里河,芳星园等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区476
- 区域均值570
教育配套
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:北京市如果蒙台梭利幼儿园(芳星园),芳星第一幼儿园等; 49个小学:十八中附属小学,芳城园小学等; 31个中学:北京市芳星园中学,北京市第十八中学(国际部)等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区764931
- 区域均值784225
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:时代LIFE购物中心,北京方庄购物中心等; 512个超市:七鲜超市(方庄时代Life店),7FRESH等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15512
- 区域均值20468
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有85个公园:元始玄气,方庄体育公园等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区85
- 区域均值79
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