小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2004
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京加来置业有限公司
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物业公司
长城物业集团股份有限公司
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小区地址
六圈南路与丰科路交叉处西向
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附近学校
二十一世纪幼儿园(丰葆路),北京市丰台第八中学附属小学,北京市丰台八中
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
价格指数
租房
业主说
-
北京大鼓书儿
业主2017-10-31还是不错的，周边环境差点 -
esfsecon102752337
业主2017-09-13小区紧邻郭公庄地铁站，为别墅，周边是居民区，施工比较多，交通杂乱。
户型分析
户型
-
3室1厅1卫
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.7 ，建筑密度高于9%的同区域小区。
-
该小区
0.7
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
35%
楼龄
该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
20
-
区域均值
20.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3.5元/㎡·月
-
物业公司：
长城物业集团股份有限公司
硬件设施
-
0.7
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：郭公庄,大葆台等；52个公交站：六圈南路中口,棉花城小区北等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
552
-
区域均值
454
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路),南极星艺术幼儿园等； 9个小学：北京市丰台第八中学附属小学,北京铁路职工子弟第十一小学等； 5个中学：北京市丰台八中,北京市丰台区怡海中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
2295
-
区域均值
311310
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
40
-
区域均值
7
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：永旺梦乐城,汉威城等； 193个超市：北京亿达万源便民超市社区便利店,便民超市等。
该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
12193
-
区域均值
11207
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有23个公园：世界公园国际街,迈克尔杰克逊中国俱乐部纪念铜像等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
23
-
区域均值
58
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