小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2010
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
北京金融街建设开发有限责任公司
-
物业公司
北京城建物业管理有限责任公司
-
小区地址
小羊坊东路1号(亦庄开发区亦庄镇三羊居住区)
-
附近学校
美林格幼教园,北京市朝阳区实验小学(博约分校),北京八中亦庄分校西校区
大事记
-
2010年竣工时间
-
2010年开盘时间
-
2011年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
-
户型评分
-
区位交通
-
教育资源
-
生活服务
价格指数
租房
业主说
-
chenxuweibj
业主2022-01-03我的房子 通过 红星美凯龙爱家 成交的 -
liugang888..
业主2019-04-09小区附近学校有亦庄三羊完小,二十一世纪实验幼儿园、美格双语幼儿园、北京三幼 小大人幼儿园,亦庄中心幼儿园、北京八中分校等。金色漫香林主要是花园洋房低密度,板楼为主,楼间距大,采光充足,一层带院,顶层带阁楼。小区物业费2.8元/平米·月,集中供暖。</br>
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南二居
金色漫香林户型主要有67平-145平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的二居 、67平-181平的户型方正,独立衣帽间,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、76平-181平的户型方正的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于29%的同区域小区。
-
该小区
-
区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
-
该小区
-
区域均值
楼龄
该房源楼龄14年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
-
该小区
-
区域均值
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费:
2.8元/㎡·月
-
物业公司:
北京城建物业管理有限责任公司
硬件设施
-
1.2
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:小康小区,小羊坊等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
-
该小区
-
区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:美林格幼教园,小大人艺术幼儿园等; 4个小学:北京市朝阳区实验小学(博约分校),北京市朝阳区老君堂小学等; 2个中学:北京八中亦庄分校西校区,北京市第八中学(亦庄分校)等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:三羊生活广场,未来里社区商业中心等; 248个超市:北京亦庄康辉副食商店,盒马邻里(北京大兴小康家园店)等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:北京亦新公园,老君堂公园等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
北京的买房族都在看
北京二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。