小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
单位自管物业
- 小区地址
北京市海淀区西苑100号南一院
- 附近学校
红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京市海淀区六郎庄小学,北京大学附属中学(畅春园校区)
大事记
- 2000年开工时间
- 2000年开盘时间
- 2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,双阳台二居
中信所西苑小区户型主要有50平-102平的明厨,双阳台的二居 、64平-94平的户型方正,明厨,双卧朝南的三居 、42平-55平的户型方正,明厨,客厅朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄25年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值25.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
单位自管物业
硬件设施
- 1.2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:西苑,万泉河桥等;36个公交站:西苑医院,海淀公园等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区536
- 区域均值326
教育配套
周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京大学蔚秀幼儿园等; 15个小学:北京市海淀区六郎庄小学,西苑小学等; 10个中学:北京大学附属中学(畅春园校区),北京市八一学校(国际部)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区241510
- 区域均值18116
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:龙湖北京颐和星悦荟,北京华联万柳购物中心等; 244个超市:中商惠民超市(天乐店),易捷便利店(万泉河路辅路店)等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5244
- 区域均值4160
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有314个公园:海淀公园,AI未来公园等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区314
- 区域均值251
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