小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2001
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京城建集团有限责任公司
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物业公司
北京城建物业管理有限责任公司
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小区地址
学院南路(财经大学对面铁科院西城建集团家属区)
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附近学校
北师大幼儿园(明光分园),中国农业科学院附属小学(政法路校区),中国农业科学院附属中学
大事记
-
2000年开工时间
-
2001年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
9.5
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于46%的同区域小区。
-
该小区
2.8
-
区域均值
2.8
绿化率
该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
20%
-
区域均值
31%
楼龄
该房源楼龄23年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
23
-
区域均值
25.6
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.5元/㎡·月
-
物业公司：
北京城建物业管理有限责任公司
硬件设施
-
2.8
容积率
-
20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大钟寺,蓟门桥等；66个公交站：明光村,明光村西站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
366
-
区域均值
568
教育配套
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北师大幼儿园(明光分园),中国铁道科学研究院幼儿园等； 42个小学：中国农业科学院附属小学(政法路校区),北京交通大学附属小学(东校区)等； 27个中学：中国农业科学院附属中学,北京交通大学附属中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
604227
-
区域均值
634933
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
360
-
区域均值
29
购物配套
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：海淀社区商业中心(中海学院派店),哇沃生活广场等； 477个超市：物美超市(明光桥西店),诺速达生活便利店等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
23477
-
区域均值
21415
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有135个公园：城垣怀古,元大都城垣遗址等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
135
-
区域均值
172
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