小区信息全方位解读

该小区容积率为2 ，建筑密度高于71%的同区域小区。

• 该小区
  2
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20%
• 区域均值
  34%

该小区车户比1 : 1.0，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  1
• 区域均值
  0.4

该房源楼龄39年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  39
• 区域均值
  25.8

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西苑,万泉河桥等；33个公交站：西苑医院,颐和园新建宫门等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  5

  33
• 区域均值
  3

  26

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京大学蔚秀幼儿园等； 16个小学：北京市海淀区六郎庄小学,西苑小学等； 9个中学：北京大学附属中学(畅春园校区),北京市八一学校(国际部)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  24

  16

  9
• 区域均值
  18

  11

  6

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  10

  0
• 区域均值
  8

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：龙湖北京颐和星悦荟,北京华联万柳购物中心等； 227个超市：中商惠民超市(天乐店),超市发(颐东苑店)等。

该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  5

  227
• 区域均值
  4

  160

周边3km（直线距离）内共有306个公园：海淀公园,AI未来公园等。

该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  306
• 区域均值
  251