小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2015
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住宅类别
独栋
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开发企业
北京万龙华开房地产开发有限公司
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物业公司
北京万科物业服务有限公司
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小区地址
京承高速8号
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附近学校
北京市顺义区高丽营第三幼儿园,未来科技城第一小学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.5
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户型评分
9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,独立衣帽间四居
观承别墅一期户型主要有320平-320平的户型方正,独立衣帽间的四居 。
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4室2厅6卫320.00㎡西南 户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.9 ，建筑密度高于20%的同区域小区。
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该小区
0.9
-
区域均值
1.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄9年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
9
-
区域均值
17.5
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
8.82元/㎡·月
-
物业公司：
北京万科物业服务有限公司
硬件设施
-
0.9
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：于庄,调水中心等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
018
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区域均值
50
教育配套
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：北京市顺义区高丽营第三幼儿园,童乐缘双语艺术幼儿园等； 3个小学：未来科技城第一小学,北京师范大学实验小学未来科技城学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
830
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区域均值
1743
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
00
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区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：新世纪商城(北七家二店)； 61个超市：土沟停车区易捷便利店,土沟停车区首发路客便利店等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
161
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区域均值
395
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有12个公园：鹿鸣公园,万柳园等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
12
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区域均值
15
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