小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2023
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京通建融创恒丰置业有限公司
- 物业公司
融创物业服务集团有限公司北京分公司
- 小区地址
通惠干渠路与科创九街交汇处西南口
- 附近学校
北京经济技术开发区经海第二幼儿园,潞河中学附属学校次渠家园校区,北京市建华实验亦庄学校(南校区)
大事记
- 2023年竣工时间
- 2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄1年，比108%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区1
- 区域均值17.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
4.96元/㎡·月
- 物业公司：
融创物业服务集团有限公司北京分公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：次渠南,次渠北等；53个公交站：定海园二里,次渠银行等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区453
- 区域均值250
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：北京经济技术开发区经海第二幼儿园,惟志诚幼儿园(菲尼英语)等； 3个小学：潞河中学附属学校次渠家园校区,北京市通州区台湖镇中心小学等； 4个中学：北京市建华实验亦庄学校(南校区),北京市通州区月河学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2634
- 区域均值2433
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：美达尾货商场(美达大厦店),新城商厦等； 153个超市：金通超市(定海园店),北京农商银行乡村便利店等。
该小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8153
- 区域均值5146
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有7个公园：涌泉广场,年轮广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7
- 区域均值10
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