小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
--
- 住宅类别
普通住宅,限竞房
- 开发企业
北京中海盈达房地产开发有限公司
- 物业公司
北京中海物业管理有限公司
- 小区地址
地铁8号线瀛海站南200米
- 附近学校
北京市大兴区瀛海镇第一中心幼儿园南院区,中国教育科学研究院北京大兴实验学校,北京大兴精华学校
大事记
- 2022年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于76%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于24%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.98元/㎡·月
- 物业公司：
北京中海物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：瀛海；40个公交站：小三槐堂路口西,三槐堂路口等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区140
- 区域均值142
教育配套
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：北京市大兴区瀛海镇第一中心幼儿园南院区,北京市大兴区瀛海镇第一中心幼儿园南苑区等； 2个小学：中国教育科学研究院北京大兴实验学校,大兴区德茂学校西校区(小学部)等； 2个中学：北京大兴精华学校,大兴区德茂学校东校区中学部等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1222
- 区域均值1833
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：瀛海环宇坊,首航生活广场等； 38个超市：慈善超市(京岚线店),永辉超市(瀛海环宇坊店)等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区238
- 区域均值361
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有25个公园：瀛海公园,大兴瀛海油菜花景区等。
该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区25
- 区域均值23
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