小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
经济适用房
- 开发企业
北京建机天润房地产开发有限公司
- 物业公司
北京世纪美泰物业管理有限公司
- 小区地址
北京市通州区半壁店大街23号
- 附近学校
快乐时光幼儿园南园,潞河中学附属学校,北京市通州区运河中学西校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,双卧朝南,主卧朝南二居
怡然世家户型主要有54平-76平的户型方正,明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 、51平-5653平的明厨的一居 、84平-87平的户型方正,明厨,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄15年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值19.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.95元/㎡·月
- 物业公司:
北京世纪美泰物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:果园,万盛西等;56个公交站:怡然世家小区,通州半壁店新村等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区256
- 区域均值280
教育配套
周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:快乐时光幼儿园南园,乐成公园幼儿园等; 12个小学:潞河中学附属学校,大稿新村小学等; 5个中学:北京市通州区运河中学西校区,北京市通州区第二中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区73125
- 区域均值89148
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:半壁店商业广场,李老社区商业中心等; 305个超市:半壁店商业广场,永辉超市(通州区半壁店)等。
该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15305
- 区域均值17356
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:西小马公园(暂停开放),北京通州大稿村文庙等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值39
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