小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2019
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
北京鑫博泰来房地产开发有限公司
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物业公司
阳光城物业服务（福建）有限公司北京分公司
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小区地址
潞西路与兴光二街交汇处
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附近学校
乔瑞博雅幼儿园,北京市朝阳区西直河小学,北京八中亦庄分校西校区
大事记
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2019年竣工时间
-
2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.2
-
户型评分
10.0
-
区位交通
8.9
-
教育资源
8.8
-
生活服务
9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于9%的同区域小区。
-
该小区
1.2
-
区域均值
1.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.5
-
区域均值
0.4
楼龄
该房源楼龄5年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
5
-
区域均值
15.2
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
9.6元/㎡·月
-
物业公司：
阳光城物业服务（福建）有限公司北京分公司
硬件设施
-
1.2
容积率
-
30%
绿化率
-
1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：阳光城小区,董村南等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
035
-
区域均值
237
教育配套
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：乔瑞博雅幼儿园,英才幼儿园等； 1个小学：北京市朝阳区西直河小学； 2个中学：北京八中亦庄分校西校区,北京市第八中学(亦庄分校)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
2012
-
区域均值
2033
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：三羊生活广场,雅迪富力又一城等； 143个超市：生活超市,双福百货商店等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
7143
-
区域均值
7115
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：东居时代小区广场,梧桐公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
15
-
区域均值
10
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