小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2006
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住宅类别
独栋
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开发企业
北京东方鸿铭房地产开发有限公司
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物业公司
北京鸿铭物业管理有限公司
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小区地址
高碑店路99号(京沈高速第2个出口)
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附近学校
朝阳王四营第一幼儿园,首都师范大学附属朝阳实验小学金蝉东校区,陈经纶中学崇实分校
大事记
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2006年竣工时间
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2006年开盘时间
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2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
9.6
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户型评分
10.0
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区位交通
9.7
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教育资源
10.0
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生活服务
9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打四居
CBD高尔夫球会别墅户型主要有Infinity平--Infinity平的的四居 、122平-172平的户型方正,明厨,客厅朝南的三居 、122平-122平的客厅朝南,主卧朝南,独立衣帽间的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.7 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
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该小区
0.7
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区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率50%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
50%
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区域均值
26%
楼龄
该房源楼龄18年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
18
-
区域均值
16.2
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
4.2元/㎡·月
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物业公司：
北京鸿铭物业管理有限公司
硬件设施
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0.7
容积率
-
50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双合,垡头等；29个公交站：陶庄,王四营桥西等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
329
-
区域均值
239
教育配套
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：朝阳王四营第一幼儿园,王四营中心幼儿园等； 12个小学：首都师范大学附属朝阳实验小学金蝉东校区,首都师范大学附属朝阳实验小学(金蝉北校区)等； 10个中学：陈经纶中学崇实分校,黄冈中学北京朝阳学校垡头校区等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
341210
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区域均值
541615
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
60
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区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：1881商场,朝悦百惠购物中心等； 219个超市：隆祥超市,华联生活超市(王四营路店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
4219
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区域均值
12324
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有38个公园：观音堂文化园,个园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
38
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区域均值
92
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