小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
独栋
- 开发企业
北京京龙天诚房地产开发有限公司
- 物业公司
恒大物业集团有限公司
- 小区地址
天竺镇丽苑街，机场高速杨林出口900米
- 附近学校
北京市顺义区金翼德懿幼儿园,天竺第二小学,北京德威英国国际学校
大事记
- 2004年竣工时间
- 2005年开盘时间
- 2006年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.6
- 区位交通7.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.5 ，建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区0.5
- 区域均值0.8
绿化率
该小区绿化率42%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区42%
- 区域均值45%
楼龄
该房源楼龄22年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区22
- 区域均值22
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
10元/㎡·月
- 物业公司：
恒大物业集团有限公司
硬件设施
- 0.5
容积率
- 42%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：美林香槟小镇,开发街路口等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区018
- 区域均值32
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北京市顺义区金翼德懿幼儿园,eduwingskindergarten等； 3个小学：天竺第二小学,天竺中心小学等； 4个中学：北京德威英国国际学校,顺义区天竺中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2234
- 区域均值1643
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区40
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：温榆广场,易事达广场等； 128个超市：丽斯超市,品优超市等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区5128
- 区域均值490
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：天竺郊野公园,某一村·城市乌托邦庄园等。
该小区休闲配套得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15
- 区域均值17
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