小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
经济适用房
- 开发企业
北京海开房地产股份有限公司
- 物业公司
北京安居物业管理有限公司
- 小区地址
黄土岗路与京开西路交叉路口往西南约200米
- 附近学校
九九幼儿园,黄土岗小学,首师大附属丽泽中学花城分校
大事记
- 2001年竣工时间
- 2003年开盘时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.2
- 区位交通9.7
- 教育资源9.6
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,双阳台,双卧朝南三居
宜兰园户型主要有89平-113平的户型方正,明厨,双阳台,双卧朝南的三居 、63平-65平的户型方正,客厅朝南,双阳台的一居 、65平-90平的户型方正,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率38%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄23年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值17.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.9元/㎡·月
- 物业公司:
北京安居物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:新发地北,新发地北桥西等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区017
- 区域均值439
教育配套
周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:九九幼儿园,英才风格与林苑幼儿园等; 9个小学:黄土岗小学,丰台五小银地分校等; 2个中学:首师大附属丽泽中学花城分校,北京市赵登禹学校星河城校区等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3392
- 区域均值35117
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:联生广场,花乡奥莱村等; 250个超市:福宝隆生鲜超市,东哥便利超市等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区17250
- 区域均值16219
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有45个公园:新发地潘家庙,百花广场等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区45
- 区域均值38
北京的买房族都在看
北京二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。