小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京城市开发集团有限责任公司
- 物业公司
北京大方物业管理有限责任公司
- 小区地址
紫芳路与方庄东路交汇处西南角(方庄地铁站C口南侧)
- 附近学校
北京开发·红黄蓝双语幼儿园,十八中附属小学,方庄二中
大事记
- 2002年竣工时间
- 2002年开盘时间
- 2002年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分8.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
竹林静雨
业主2017-05-26紫芳园小区内部配套丰富,有超市、蔬果店、洗衣店、家政服务、养生会馆等,方便居民的日常生活。小区周边生活服务配套齐全,银行、超市、餐饮、养生馆等一应俱全。小区距著名的方庄饮食一条街举步之遥,街道两旁分布着数十家餐馆,有大清花、金鼎轩、都一处等北京老店,也有肯德基、麦当劳等西式快餐,经营风味齐全,消费选择性广。萌宠控
业主2017-05-26紫芳园小区地理位置优越,位于南二环和南三环之间,公交站点繁多,但是由于地处市中心繁华地段,较容易堵车,小区北侧是地铁14号线方庄站,乘坐地铁出行非常方便。紫芳园小区停车位分为地上车位和地下车位,地上停车位租金150元/月,地下停车位租金300元/月。地上停车位车辆停放整齐有序,但较为拥挤,对行人造成一定的安全隐患。
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,双阳台,主卧朝南二居
紫芳园一区户型主要有58平-124平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、69平-152平的户型方正,双阳台,主卧朝南的三居 、52平-81平的明厨的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于20%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率37%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄22年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值22.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
北京大方物业管理有限责任公司
硬件设施
- 2
容积率
- 37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:方庄,十里河等;80个公交站:紫芳路,方庄东路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区680
- 区域均值570
教育配套
周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:北京开发·红黄蓝双语幼儿园,ZimomChildcare稚梦婴幼学苑等; 48个小学:十八中附属小学,黄城根小学分校等; 28个中学:方庄二中,北京市芳星园中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区774828
- 区域均值784225
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区260
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:10AM新坐标商业(时点新坐标家园店),时代LIFE购物中心等; 520个超市:便民小卖部,便利蜂(紫芳路店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18520
- 区域均值20468
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有73个公园:元始玄气,弘善公园等。
该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区73
- 区域均值79
北京的买房族都在看
北京二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。