近海湾

一直在喊老城和海口一体化，我觉得最应该发展起来的就是公共交通，虽然在西海岸延长线，但是目前57、59路公交车最近只到马村路口，离正光观海楼盘还要6公里左右。这个片区的交通基本是这个状况，比的就是各自小区内部配套、户型、价格，作为新盘，购房者只能靠沙盘和数据考量绿化及内部设施情况，与周边相对成熟的楼盘比较无优势，在户型上确实比较突出，南北通透的小户型今后只会越来越少，隔条路就是湿地公园也算是加分项，3层以上可以看到内海，1.8的容积率在高层住宅也算相当不错，配有温泉对老年人比较好，而且今后因为环境保护关系，配有温泉的楼盘会更少，个人觉得最大的减分项就是所谓的精装，一般人都会觉得很丑，比如：60多的户型地砖用了四种，还用到了两种拼色很奇葩的波打线，餐厅居然使用集成吊顶，整个拉低了档次，什么样的室内设计师会有这样的审美，不知道会不会有不少潜在客户因为精装效果而放弃。

现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。