户型报告

珠江海御 4室2厅2卫1厨珠江海御 4室2厅2卫1厨

户型报告140.00m²户型报告140.00m²

共2张

珠江海御 4室2厅2卫1厨

建筑面积:140.00m² | 朝向:南北

所属楼盘珠江海御

9.4

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.6
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 1个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 独立衣帽间
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.6空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

客厅餐厅空间宽敞,能灵活摆放家具。厨房面积合适,可考虑U型或L型的橱柜布局以增强存储功能。主卧室及卧室A提供充足的空间,方便灵活规划床位和衣柜。衣帽间入户花园是亮点,增加了使用功能和美观性。厨房与卧室B之间通过玄关连接,对二者活动区域都形成一定隔断,增加了私密性。

  • 客厅优秀
  • 餐厅良好
  • 主卧良好
  • 卧室A良好
  • 卧室B良好
  • 卧室C良好
  • 厨房良好
  • 主卫良好
  • 卫生间A良好
  • 阳台良好

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

此户型南北通透设计,促进了良好的自然通风条件。客厅位于南北位置,可以实现跨房间流通,通风较好。主卧室窗户朝南,对流空气有利,通风也佳。厨房与卫生间均配有窗户,有利于排湿和通风,减少油烟和湿气滞留。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

客厅位于南北向,南侧有大窗,采光良好。主卧室同样位于南侧,南向窗户提供了充足采光。卧室A也位于南侧,采光较佳。餐厅位于北侧,但依靠相对宽敞的空间和户型结构,可以获得一定的自然光照。卧室B卧室C因位于东西两侧,可能会受到周围建筑的影响而光线较弱,但依然有窗,能得到一定的采光。厨房设在户型东侧,应有适中采光,但若旁边建筑较高可能会受影响。卫生间A主卫都配备有窗户,可以获得自然采光,但相对较为有限。

采光性评价
餐厅
50%
极佳
卧室A
35.3%
极佳
卧室B
38.9%
极佳
厨房
20.9%
极佳
主卫
23.9%
极佳
卫生间A
18.9%
极佳
阳台
158%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间宽敞客厅的面积适中,既不会显得过于拥挤,又能保证足够的活动空间,让人感受到家的宽敞与舒适。
  • 有阳台阳台作为客厅的延伸空间,既增加了室内的采光和通风效果,又提升了家居的整体品质。

主卧

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用小而精致的主卧,让人感受到温馨与舒适的完美融合。

卧室A

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室A,虽然面积不大,但设计却充满巧思,每一处都透露着舒适与温馨,让您感受到家的温暖。
  • 优秀朝南设计的卧室A,光线通透,通风舒畅,为您的私人领地增添一份自然的舒适与惬意,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能享受到阳光的温暖陪伴。
  • 有窗卧室A窗户设计别致,将自然的美景与室内空间完美融合,为您营造一个既舒适又充满自然气息的生活空间。

卧室B

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室B设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
  • 有窗卧室B拥有明亮的窗户,让自然光与新鲜空气自由流淌,为您打造一个健康舒适的生活空间。

卧室C

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室C设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
  • 次卧有阳台卧室C配备阳台,让您的生活空间得到完美延伸。无论是品茗赏景,还是休闲阅读,都能在这里找到心灵的宁静与放松。

厨房

  • 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。
  • 明厨厨房窗户设计独特,通风采光俱佳,让烹饪过程更加轻松愉悦,感受家的温馨与舒适。

主卫

  • 空间适中主卫虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 明卫主卫设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A虽小,但设计精巧,空间布局合理,让您的日常清洁变得更加简单方便。
  • 明卫卫生间A的窗户设计,既保证了通风效果,又提升了空间的明亮感,让卫浴更加愉悦。

户型总体评价

此户型特色在于全明格局和南北通透,拥有良好的采光和通风性,特别适合注重居住品质和家庭生活私密性的家庭使用。房间布局方正,没有多余的走道空间,有助于提高空间利用效率。整体而言,户型方正、动静分离设计满足了多数家庭对居住功能和舒适度的需求,非常适合有老人和孩子的三代同堂家庭,同时也适合重视生活品质的中高端用户群体。