华润凤凰城
7.9分162条点评
- 地址
文体路(区政府斜对面、大渡口公园旁)
重庆购房者交流群 纳新中!
- 12940 元/㎡比上月 0.72%
小区参考价
户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居
华润凤凰城户型主要有111平-148平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、105平-105平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 、Infinity平--Infinity平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区行情周报
05月18日-05月24日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2018
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
1991户
- 楼栋总数
8栋
- 绿化率
17%
- 容积率
4.76
- 建筑面积
475750.0㎡
- 供暖
暂无
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为50年
- 建筑类型
塔楼
- 物业费
3.2元/㎡·月
- 区域
大渡口 步行街
- 物业公司
华润置地物业
- 停车位
该项目共3258个停车位。车位配比1:1.6
- 开发商
华润置地(重庆)实业有限公司
详情解读
周边配套
地址:文体路(区政府斜对面、大渡口公园旁)
交通综合评分
查看全部7.0
“较好”
超过重庆72.3%的小区
- 地铁公交10.0
- 驾车出行10.0
交通解读
楼栋解读
- 9156元/㎡
本月挂牌均价
- 0.94%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
7.9
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 层高2.9m,大客厅有点压抑,不宜居,央企太坑人。上次我去看了样板间,特意带卷尺量了一下,发现灯槽处净高2.95m,其余非灯槽处净高2.8m。按客厅大跨度5.3m,正常板厚度起码150mm厚,装修时地砖层厚50mm,顶棚抹灰20mm,按设计2.9m层高计算净高=2900-150-50-20=2680mm,即净高理论上最多只有2.68m,而现场实测有2.8m,相当于装修时层高加高12cm,按3.02m来装修的,灯槽处相当于加高近30Cm,按3.2m层高来装修的,华润样板间装修作假,误导客户。不信自己带卷尺去测量。
- 因为本来就住在这附近,刚开始修围墙就开始关注这个盘,也算是等了一年多了。首先,地块卖点很大,有湖有公园有商业;其次,户型很不错,户型方正,布局合理;最后考虑到华润在重庆的成功,觉得比周围贵点也不难接受,总之如果有钱+刚需值得买。但是在售方小姐处了解了大致的价格。比较青睐的两种户型82平米的要求至少准备120w,105平米的至少准备155w,每平米均价早已超过评论里的1.2-1.3w而是达到了1.5-1.7w,并且主力户型正看公园湖82平米的还要考虑一次付清优先,贷款或许买不到满意的楼层。静下心来考虑大渡口老城区发展基本已经成型了,没有写字楼 人员流动不大,仅存的旧房子只有在东风菜市场周围不大的区域和公园对面到九宫庙老天桥的房子,说实话在大渡口1.5w-1.7w如果不是最近两年有刚需的人 我觉得可以多考虑一下,到底值不值得。1.5-1.7w江北,大学城都有选择空间,所以各位没有那么强需求的,可以把视角放大。最后祝各位买到满意的房子。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。