美的国宾府

【导语】 在湘潭岳塘板块,什么样的房子值得托付终身? 是下楼即公园的生态栖居,是目送式上学的从容日常,还是实景可见的现房品质? 湘潭美的国宾府,集地王基因、全维配套、实景现房于一身,建面约115㎡明星三房最后30套清栋中,错过再无。 一、岳塘正芯 · 地王基因 城央中轴鎏金地脉,一席尽占发展红利 湘潭美的国宾府落子岳塘区双拥北路与福星中路交汇处,占据长株潭融城几何中心,2017年以12亿地王之姿入主,至今仍是湘潭土拍史上的标志性事件。 项目地处岳塘区政务、金融、生态三大板块交汇点,周边平安银行、农业银行、建设银行等金融机构林立,湘潭集约用地示范区桥头堡位置,是湘潭交通条件好、地理位置佳的中心区域。地王之上,价值根基无需多言。 二、醇熟生活圈 · 配套全兑现 1、教育:一路之隔,滴水湖小学 项目与滴水湖小学仅一路之隔,步行即达,真正实现“目送式上学”。此外,项目自配幼儿园,周边8所小学环绕,全龄教育无忧。 2、商业:一街之隔,天虹百货 天虹百货与项目一路之隔,集吃、喝、玩、乐、购为一体,包含生活超市、精品服饰、儿童游乐场、潇湘影城等,满足全家庭日常消费需求。项目3公里范围有万达广场、建设路口商圈、板塘商圈。 3、生态:一江三公园,约97亩湖景头排 项目坐拥湘江一线江景,南侧一路之隔即97亩滴水湖公园,下楼即达。周边桥头堡生态公园、沿江风光带环绕,“一江三公园”生态格局,在湘潭主城区十分稀缺。 4、医疗:多所医院环绕,健康护航 湘潭市第六人民医院距项目约1.3km,湘潭市第三人民医院约1.9km,以及市中心医院距离不远,全家庭医疗需求无忧。 5、交通:城轨在侧,长株潭融城 项目距城轨板塘站约1公里,长沙、株洲,长株潭生活圈已然成型。双拥北路、福星中路两条主干道交汇,通达全城。 三、实景现房 · 即买即住 国宾府一期2019年交付、二期2020年交付,已累计交付超2000户,入住率高达85%。 当前在售115㎡明星三房,位于三期17栋,正对滴水湖公园头排,前方无遮挡,实景现房销售,即买即住——不用等2年交付,不用看效果图想象,房子采光怎么样、视野有多宽、公区品质如何,全部亲眼可鉴。 四、115㎡明星户型解析 建面约115㎡三室两厅两卫,户型设计在湘潭同面积段产品中具备显著竞争力: 价值点 亮点描述 三开间朝南 客厅+主卧+次卧全部朝南,南向总面宽近10米,采光通风俱佳 约6.5米双开间阳台 横跨客厅与次卧,晾晒+休闲+绿植同时满足 无过道零浪费 餐客一体设计,无过道面积浪费 主卧套房设计 约3.1米面宽,独立明卫+飘窗,私密性与舒适度兼得 动静分区 活动区与休息区明确分离,家庭生活互不干扰 全明设计 厨房、双卫生间全部带窗,无暗卫、无灰色空间 结论: 115㎡户型在格局、采光、赠送面积三个维度上,都非常能打。 五、精工品质 · 细节见真章 17栋作为115㎡户型的载体,在公区打造上实现了品质升级: 维度 品质标准 酒店式灯光设计 首层大堂及电梯厅采用星级酒店灯光系统,色温、照度专业测算 瓷砖对缝工艺 墙面与地面严格对缝施工,每一块砖经精密排版,视觉延伸感极强 精细化收口 电梯厅金属收边、大堂材质拼接收口,施工标准向大城市豪宅看齐 六、物业护航 · 资产有保障 美置服务,国家一级资质,中国物业服务30强。 入湘16载,服务10万+业主,满意度持续保持90%以上。全天响应、每栋专属管家、全年社区文化活动不断——让社区交付多年,依然如初。 好物业,是资产穿越周期的硬通货。 七、小户型最后30套 · 清栋中 数据项 详情 项目总户数 约2598户 一期已售 全部售罄 二期已售 全部售罄 三期115㎡剩余 最后30套 三期大平层191-215㎡ 即将加推 【项目档案】 项目名称 湘潭美的国宾府 项目地址 湘潭市岳塘区双拥北路与福星中路交汇处 在售产品 建面约115㎡实景现房三房(最后30套) 交付标准 毛坯交付,即买即住 物业公司 美的物业(国家一级资质) 周边配套 滴水湖小学、天虹百货、滴水湖公园、城轨板塘站 【结语】 115㎡是国宾府的明星户型,17栋是公区品质升级的标杆楼栋,最后30套是上车国宾府的最后机会。 买房子,地段是硬件,圈层是软件。地段是保值的基础,圈层是溢价的可能。 湘潭美的国宾府,实景现房,即买即住。 最后30套,卖一套少一套。欢迎实地品鉴。