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保利·星湖

别名：天朗汇庭

在售普通住宅

报价时间：2025年09月27日，价格有效期：14天

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4001891623 转 647080

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主力户型(2)

4室2厅2卫在售
147.00㎡
485.1万元/套
4室2厅3卫在售
165.00㎡
544.5万元/套

网签分析

更新时间：2026-10-16

取证套数

277套

已网签套数

257套

可售套数

20套

网签户型套数

1大于144㎡网签 230套网签进度92.0%

2未知网签 27套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
6栋
规划户数：
264户
占地面积：
21300.00㎡
建筑面积：
42600.00㎡

一房一价

9#最低单价

--

9#剩余房源

1套

9# 3# 10 7# 6# 2#

户型面积

可售
签约中
不可售
限制中

单元楼层

17层

16层

15层

1单元
2单元

1701
147.64㎡
1702
147.64㎡
1601
147.64㎡
1602
147.64㎡
1501
147.64㎡
1502
147.64㎡
1703
147.64㎡
1704
147.64㎡
1603
147.64㎡
1604
147.64㎡
1503
147.64㎡
1504
147.64㎡

本楼盘共277套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（方湾街、丰和路、苏州园区火车站、古楼、华池浜、龙墩、双马街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是方湾街。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的方湾街2站仅有55m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：苏州工业园区跨塘实验小学(唯新路)、苏州工业园区第三实验小学、苏州工业园区至和实验学校、苏州工业园区青剑湖小学。直线3km范围内有4个中学：苏州工业园区星澜学校、苏州工业园区星海实验高级中学、苏州工业园区星湖学校、青剑湖实验中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院苏州九龙医院距离楼盘2.4km，苏州工业园区星湖医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括龙湖·苏州星湖天街、景城邻里中心、科技城邻里中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅184m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：工业园区所属板块：唯亭

区域新房均价

36259元/㎡

环比0.74%

区域二手房均价

33500元/㎡

环比--

板块新房参考价

32328元/㎡

环比--

9

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

9.1

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

置业顾问(1)

杨楠楠TA的百科
在线

用户点评(63)

户型完美(1)

李庆豪
2026-04-04 17:21:43 来自江苏省
中介总结
园区改善/终极改善家庭、湖东/金鸡湖CBD通勤族、看重央企交付与低密居住体验的高净值人群。
适合：追求地铁通勤、央企品质、纯粹圈层，需四房改善且预算450万+的园区家庭。
? 不适合：追求湖东核心地段、高端商业与顶级教育资源，或对噪音敏感的人群。
咨询加hddcyh
2025-10-27 15:40:47 来自陕西省
社区配套设施考虑周全，满足多样化的生活与休闲需求，显著提升日常生活的便利性。

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