鲁能公馆
别名：鲁能项目
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网签分析
更新时间：2026-10-31取证套数
1382套
已网签套数
1315套
可售套数
67套
网签户型套数
- 总楼栋：
28栋
- 规划户数：
1312户
- 占地面积：
87000.00㎡
- 建筑面积：
174000.00㎡
13最低单价
29138.87元/㎡13剩余房源
--- 可售
- 签约中
- 不可售
- 限制中
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（蠡墅、红庄、清树湾、枫津路、石湖莫舍、石湖东路、金家桥南、新家桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蠡墅。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的长蠡路里昂路北站仅有165m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有43个幼儿园。直线3km范围内有10个小学，如南京师范大学附属苏州石湖实验小学、碧波实验小学(枫津路校区)、长桥实验小学、东吴实验小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学邵昂路校区等。直线3km范围内有6个中学，如苏苑高级中学、吴江经济技术开发区江陵实验初级中学、长桥中学、碧波实验中学澄湖路校区、东吴外国语高等师范学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有18个商场，包括吴风生活广场、苏悦汇商业广场、龙湖·苏州东吴天街、万达广场(苏州吴中店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅550m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
24397元/㎡
环比-0.31%
区域二手房均价
17150元/㎡
环比--
板块新房参考价
19360元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
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