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枫韵港湾

别名：枫韵港湾小区

在售普通住宅

参考均价8000元/㎡报价时间：2025年11月20日，价格有效期：30天

开盘
2020年4月开盘
地址
胶州毫州路以东，香港路以北

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4001891623 转 732047

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主力户型(4)

2室2厅1卫在售
92.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
118.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
121.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
142.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-07-10

取证套数

534套

已网签套数

525套

可售套数

9套

网签户型套数

1110-144㎡网签 460套网签进度98.3%

290-110㎡网签 65套网签进度98.5%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
12栋
规划户数：
534户
占地面积：
39000.00㎡
建筑面积：
105800.00㎡

一房一价

11#最低单价

7698元/㎡

11#剩余房源

1套

11# 10# 12# 1# 3# 4#

户型面积

已签约
已登记
可售
已付定金
未纳入网上销售

单元楼层

16层

15层

14层

1单元
2单元

1
122.80㎡
9598元/㎡
2
121.04㎡
9348元/㎡
1
122.80㎡
9498元/㎡
2
121.04㎡
9248元/㎡
1
122.80㎡
9448元/㎡
2
121.04㎡
9198元/㎡
1
121.04㎡
9348元/㎡
2
122.80㎡
9398元/㎡
1
121.04㎡
9248元/㎡
2
122.80㎡
9298元/㎡
1
121.04㎡
9198元/㎡
2
122.80㎡
9248元/㎡

本楼盘共534套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.7

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 8.4

交通配套
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的西计斤庵村站仅有220m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：胶州市三里河小学、胶州市第五实验小学、中云振华教育集团(新校区)。直线3km范围内有3个中学：胶州市三里河实验学校、胶州博雅中学、青岛胶州博雅·北外国际实验学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中胶州市心理康复医院距离楼盘2.2km，青岛康明眼科医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅2.7km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：胶州所属板块：城西板块

区域新房均价

9192元/㎡

环比0.15%

区域二手房均价

6254元/㎡

环比--

板块新房参考价

7828元/㎡

环比--

7.7

商圈评估

参考价格

8.3

周边配套

6

在售新盘

8.7

解锁详细区域分析报告

位置及周边

枫韵港湾查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

哦***啦
2025-08-20 15:52:26
潜力片区，以后一定会越来越好70年产权，更放心。
住***库
2025-08-06 09:26:44
户型动静分离，动线合理，个人比较喜欢。潜力片区，以后一定会越来越好

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