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润珹中心|润玺售楼处电话:4000366765 一、品牌实力?华润置地 × 中国电科十四所?双强合著 开发商:华润置地 &中国电科十四所 华润置地:央企 房企,豪宅与商业运营双标杆,深耕南京,打造万象系商业、润府系住宅等高端作品。 中国电科十四所:国企巨头,中国雷达工业发源地,匠筑城芯综合体,品质与安全性双保障。 物业:华润万象生活,物业费3.8 元 /㎡/ 月,高端物业服务,24 时管家式运维,资产保值增值强。 核心优势:鼓楼正芯、双地铁上盖、万象系商业、低密板楼、全户型通燃气、民水民电、精装交付。 润珹中心|润玺售楼处电话:4000366765 二、区位占位?鼓楼正芯?古平岗枢纽?主城价值高地 【地段】鼓楼区虎踞北路与模范中路交叉口(7 号线古平岗站上盖) 板块定位:鼓楼正芯 + 挹江门街道核芯,南京主城几何中心,紫峰大厦、江苏广播电视塔旁,城芯稀缺更新热土。 人文底蕴:颐和路民国公馆、古林公园、南师附中、琅小环绕,文教人文氛围浓厚。 发展势能:约 35 万方引擎级综合体,华润万象系商业 + 甲级办公 + 精品公寓,填补鼓楼高端商业空白,能级跃升。 润珹中心|润玺售楼处电话:4000366765 三、交通路网?双地铁交汇?上盖直通?全城高效通勤 【地铁(上盖 + 双轨)】 7 号线古平岗站(上盖):无缝接驳,下楼即达,达河西、仙林、城北,风雨无阻通勤。 5 号线虹桥站:直线约500 米,在建中,未来双地铁交汇,通达新街口、秦淮、江宁。 【自驾 / 公交】 横向:虎踞北路、模范中路,快速衔接新街口、河西 纵向:内环西线、扬子江大道,达江北、城南 公交:周边 10 余条线路,覆盖全城,日常出行灵活 润珹中心|润玺售楼处电话:4000366765 四、社区规划?2 栋低密板楼?万象综合体?全维度配套 【基础信息】 总占地:约 3.8 万㎡ 总建面:约 35 万㎡(综合体) 公寓楼栋:9#、10#(2 栋),7-12 层低密板楼,主城罕见 梯户比:2 梯 6 户,低密度高舒适,告别拥挤等待 容积率:2.8(公寓区低密标杆) 绿化率:25% 户型面积:53-132㎡,覆盖单套至大三房 交付标准:精装交付(无装修包) 交房时间:2026 年 9 月 30 日 销许均价:约30000 元 /㎡,总价 159 万起 产权 / 水电:40 年产权,民水民电,全户型通燃气 【建筑美学】 公建化外立面:铝板一体板 + 大面积玻璃幕墙,简约现代,鼓楼颜值地标。 润珹中心|润玺售楼处电话:4000366765