绿城芝澜锦上

【绿城·芝澜锦上】 项目地址:南京市江宁区智汇路以南上坝河街以东(麒麟生态公园东侧) 【项目概况】 开发单位:南京市汇麟置地有限公司 总用地面积:约23320m? 总建筑面积:约72870m? 总户数:约359户 项目由国资平台南京市汇麟置地有限公司开发,保障项目建设进度与交付,为业主置业提供安心支撑。绿城深耕人居 30 载,打造多类高端产品系。芝澜锦上从规划设计、营造销售由绿城管理全流程服务,承袭绿城高端产品系,保障项目高品质呈现。 项目距紫金山国家森林公园约 3KM,约 300 万㎡麒麟生态公园近在咫尺,北靠紫金山、南望青龙山、东临百年运粮河,为主城东城园共生宜居板块。 绿城以金陵「山水城林」为骨,以云锦千年文脉为韵,转译锦上八重园境。一园风雅,让每一次穿行,都是与自然的温柔照面,让每一段日常,都有不疾不徐的东方诗意。 以浅灰石材、银灰铝板与大面积玻璃幕墙勾勒经纬,织就当代大宅天幕立面。圆弧倒角勾勒流体美学,南向全景落地窗消弭室内外界限。 错层挑空重构人居边界 创新奇偶错层挑空设计,将地面庭院向云端延伸,营造花园式居住体验。 标准层近 3.15 米层高,奢阔尺度营造空间格局,告别空间压抑感。 一梯一户设计,阔绰电梯厅提升归家的仪式感与私密性。部分房源端厅设计,观景 270° 环幕视野。大尺度楼间距,户户全明通透。 项目起步户型建面约 130㎡,以纯改善定位面向城东改善人群,契合精英圈层居住需求,打造氛围纯粹的社区。 【园脉】紧邻约 300 万㎡麒麟生态公园,三河公园、青龙山、运粮河等资源环伺;【动脉】周边有轨电车 1 号线、地铁 2 号线和 10 号线、宁句城际 S6 号线已通车,地铁 8 号线规划中;【商脉】现有沣麟广场、富力水街坊等商业已开业,麒麟龙湖天街招商推进中;【文脉】南京力小麒麟分校、南京外国语学校仙林分校麒麟小学已招生,国科大南师附中规划中;【康脉】南京市中西医结合医院已运营,北京协和医院南京医院规划中;社区内设约 1600㎡全明会所 “芝澜雅集”,由 HWCD 林宏俊大师主创,规划行政酒廊、私宴厅、多功能茶室、健身房、瑜伽室等。另有约 1000㎡泛会所,包含咖啡吧、儿童乐园、阅读区等,结合约 1300㎡下沉庭院,构筑专属全龄社交场域。 项目距新街口、夫子庙、南京南站等城市地标约 10KM,路网通达,可便捷前往全城,实现「出则繁华、入则静谧」的改善居住理想。 麒麟科创园,定位为麒麟综合科学中心,园区集聚中科院相关资源,产业集群逐步成型,集聚多名科研人才,依托中科院「7 所 8 院」等创新资源,持续吸引高知人群入驻,为区域发展注入动能。未来,区科技局将聚焦 “一带一圈” 建设目标,以紫金山科技城与麒麟科技城连接线为主轴,推动创新资源沿轴线集聚、转化,组团式布局创新引擎。 绿城服务拥有成熟的服务体系,曾为故宫博物院、杭州亚运会等重点工程与大型赛事提供物业服务。项目引入绿城服务为业主打造全周期服务体系,涵盖基础物业服务与定制化增值服务,全方位守护日常,营造绿城式美好生活。 全明格局:四开间朝南 + 南北对流设计,让阳光与清风成为家的常客。 灵动空间:餐客厅一体 + 开放书房,打破空间界限,让互动自然流淌。 尊享主卧:独立卫浴 + 步入式衣帽间,主卧套房打造私密奢享的个人领地。 礼赠露台:南向观景露台,可打造空中花园、茶室或亲子乐园。 动静分区:活动区与休憩区科学分隔,保障家庭生活的和谐节奏。 收纳美学:多空间嵌入式收纳设计,空间更通透,生活更有序。 长者安憩:老人房独立设置,远离起居动线,安享岁月静好。 环幕视野:三面环幕将天际与光影引入室内,坐观朝霞暮色。 主卧套房:全景主卧衔接卫浴与衣帽间,营造从容静谧的独享天地。 全明格局:客厅餐厅书房流畅串联,家人聚会休闲皆可自然发生。 南向开间:约 15 米南向面宽,起居日常始终明亮温暖。 动静分区:动区开放明亮,静区安宁静谧,生活节奏自在从容。 体系收纳:全屋定制收纳隐于各处,空间更显通透与宁静。 门厅礼序:十字门厅布局,营造归家仪式感,步入家的温暖与宁静。 宽幕体验:整体开间 16.2 米,客厅与两卧朝南,每一处休憩皆浸润明亮之中。 归家序厅:过厅从容过渡,提升归家质感,藏风聚气、充分收纳,生活进退皆有序。 LDK 互联:活动空间贯通相连约 56㎡,家人的欢声笑语,皆在流动中自然生长。 功能设计:动区明畅、内外互动,静区私密、各有天地,生活节奏舒缓有度。 双套私享:主次卧皆享明卫套间,亲密相伴亦守边界,安宁各自从容。 星空露台:约 14.6㎡星空露台,昼沐暖阳,夜揽星辰,化作生活的闲适留白。 本项目开发商为“南京市汇麟置地有限公司”,管理商为“绿城房地产建设管理集团有限公司”。 本宣传资料为要约邀请,仅供参考,不作为要约或承诺,双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。 相关宣传内容不排除因政府相关视划、规定,以及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生变化。